中央空調系統(tǒng)一次性投資大，包含設備品種多、管線長、自動化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它，用好它。
     中央空調系統(tǒng)如保養(yǎng)得當，可提高使用效率，減少故障，延長機組使用壽命，從而大大降低運行成本，通過對系統(tǒng)的正確維護和保養(yǎng)，可預防或減少下列不良情況：
     (1) 空調效果不理想：送風或換熱效果差。
     (2) 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。
     (3) 事故和故障多：機組故障報警。
     (4) 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。
     (5) 系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。
     空調不制冷的十大原因列表
     空調的使用注意事項在說明書上都已經(jīng)介紹得明明白白，可是很少有消費者會仔細閱讀說明書。其實，用戶在空調使用中碰到的大多數(shù)問題，都可以通過說明書找到解決的辦法。
     誤區(qū)一：定時更換制冷劑

     制冷劑一年需換一次很多用戶都覺得空調使用了一段時間，就必須換制冷劑，其實這種觀點并不正確?？照{需要定時換制冷劑這一說法純屬無稽之談?？照{和冰箱一樣是通過制冷劑來制冷的，不過由于冰箱是一個密閉型的制冷設備，所以從來不需要添加制冷劑。而空調的制冷系統(tǒng)是半封閉型，在制冷過程中一般多少會存在制冷劑的滲漏，所以有時它需要添加制冷劑。不過，每臺空調制冷劑的滲漏情況都不一樣，所以并沒有規(guī)定特定時間，一定要用戶去更換。其實使用四五年而不用添加制冷劑的空調比比皆是。
     特別提醒：要不要添加制冷劑，必須通過專業(yè)人員在以下方面進行測試?？照{器的電流。系統(tǒng)內的壓力。 進風口出風口的溫差。在添加制冷劑以前，專業(yè)的維修人員都會先尋找空調的漏點。制冷劑如果需要添加，空調就一定存在制冷劑滲漏的情況。在沒有尋找漏點的情況下，即使添加了制冷劑也是白加，因為制冷劑會很快重新漏光。
     誤區(qū)二：空調不制冷的影響因素

     制冷效果差就需添加制冷劑空調的制冷劑過少和過多都會影響到空調制冷效果。除此之外，還有很多方面的因素會影響制冷效果，比如房間的空間大小和空調匹數(shù)不匹配等。
     特別提醒：如果空調的制冷效果突然變差，建議用戶可以從以下幾個方面找原因?？照{使用時間久了，壓縮機功效下降。過濾網(wǎng)沒有清洗干凈。進風口、出風口有遮擋物。
     誤區(qū)三：空調長時間不用沒關系
     空調的工作核心是壓縮機，里面有潤滑油。如果長時間不使用，潤滑油會凝結，再次使用的時候有可能會造成壓縮機卡死。
     特別提醒：在不使用空調的季節(jié)，最好保持一個月開機一次的使用量。
     誤區(qū)四：空調房的空氣不需更換
     現(xiàn)在有許多空調都攜帶了負離子、氧吧等功能，許多用戶覺得由這些空調制冷的空氣，是非常有益于健康的。其實這樣的觀點是不正確的，最有利于人健康的是自然的空氣。在純自然的空氣里面，就含有負離子、氧氣等成分。
     特別提醒：在長期使用空調的時候，用戶要定期開窗，讓房內空氣和外界空氣形成對流，這樣才最有利于健康。
     誤區(qū)五：清洗空調只需洗過濾網(wǎng)
     在所有家用電器中，空調積塵污染是最嚴重的，而空調的清洗也是最容易被忽略的事。有些用戶自裝上空調后，長年累月使用，從不清洗，直到發(fā)生故障。
     特別提醒：《空調維修手冊》規(guī)定：空調一般在夏季使用前或秋季使用后需進行一次清洗保養(yǎng)。其實空調的清洗，一般情況下用戶可以單獨完成。首先是清洗內機。過濾網(wǎng)是必須清洗的，而空調里面的光觸媒在使用之前，則需要在太陽底下曬上十來分鐘，以保持其功用。如果使用的時間久了，內機中風塵較多，蒸發(fā)器也需要清洗。而在油煙比較大的地方工作的空調則需要將空調整個拆下，全面清洗。除了內機外，外機也必須清洗。如果外機不是高高掛在室外的話，用戶可以自己用清水清洗冷凝器和熱交換。
     誤區(qū)六：外機裸露需裝雨篷
     其實如果外機懸掛的位置好的話，是不用雨篷擋風避雨的。因為外機在設計的時候，就添加了防水、防酸、防銹功能，不需要另外的遮蔽。不過，如果經(jīng)常要在太陽下暴曬的外機，最好有個雨篷。在裝雨篷的時候，用戶必要注意雨篷的大小，因為太小的雨篷會影響空調的熱交
     特別提醒：用戶要根據(jù)說明書確定雨篷距離空調外機前后左右的距離。需要保養(yǎng)的主要是過濾網(wǎng)，所以：使用前一定要先清洗空調過濾網(wǎng)的積塵。用消毒液將過濾網(wǎng)浸泡消毒。有條件的最好在使用前用吸塵器進行室內風機除塵。每天開機的同時先開窗通風一刻鐘，第一次使用的時候應該多通風一些時間，讓空調里面積存的細菌、霉菌和螨蟲盡量散發(fā)。經(jīng)常對空調過濾網(wǎng)進行消毒。室內開空調的時間不要太長，最好經(jīng)常開窗換氣，以降低室內有毒氣體的濃度，定期注入新鮮空氣。要注意調整室內外溫差，一般不超過8至10攝氏度為好。嚴禁在房間吸煙。
     注意空調在運轉時，千萬不要對著它噴灑殺蟲劑或揮發(fā)性液體，以免漏電釀成故。


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